244 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 78 m² · constr. 1997 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051005174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
03005051005174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 172 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 353 005 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 581 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 350 062 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 618 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 325 156 $ Poids 45 % |
| 4 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 54 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 380 $ Poids 43 % |
| 5 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 263 290 $ Poids 39 % |
| 6 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 835 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 037 $ Poids 33 % |
| 7 | 212, Jacques-Cartier, Gaspé 2024-08-22 · 591 m · Vendu 240 000 $ (2 612 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 276 760 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 313 701 $ Poids 18 % |
| 9 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 434 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.