23 Rue JALOBERT · Gaspé
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 96,8 m² · constr. 1987 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051005298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
03005051005298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 632 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 342 158 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 574 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 380 565 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 474 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 412 176 $ Poids 76 % |
| 4 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 763 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 833 $ Poids 75 % |
| 5 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 275 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 341 564 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 23 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 360 369 $ Poids 63 % |
| 7 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 977 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 398 942 $ Poids 56 % |
| 8 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 644 $ Poids 55 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 303 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 418 429 $ Poids 54 % |
| 10 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 169 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 245 $ Poids 49 % |
| 11 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 742 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 413 536 $ Poids 49 % |
| 12 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 510 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 277 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.