29 Rue JALOBERT · Gaspé
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051006022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
03005051006022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 607 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 347 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 676 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 310 031 $ Poids 81 % |
| 3 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 802 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 803 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 496 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 377 912 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 23 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 441 $ Poids 66 % |
| 6 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 210 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 933 $ Poids 62 % |
| 7 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 299 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 313 838 $ Poids 59 % |
| 8 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 365 588 $ Poids 54 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 348 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 382 459 $ Poids 45 % |
| 10 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 212 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 252 462 $ Poids 43 % |
| 11 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 185 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 433 $ Poids 43 % |
| 12 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 909 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 300 066 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.