33 Rue JALOBERT · Gaspé
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 97,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 207 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051006326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
03005051006326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 689 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 315 658 $ Poids 77 % |
| 2 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 470 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 383 359 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 592 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 959 $ Poids 75 % |
| 4 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 848 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 816 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 276 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 318 175 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 68 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 336 682 $ Poids 61 % |
| 7 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 160 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 255 644 $ Poids 58 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 372 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 387 706 $ Poids 55 % |
| 9 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 371 302 $ Poids 51 % |
| 10 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 240 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 885 $ Poids 50 % |
| 11 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 826 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 382 484 $ Poids 48 % |
| 12 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 553 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 056 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.