230 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 174 m² · constr. 1979 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 254 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051013129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
03005051013129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 47 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 455 724 $ Poids 48 % |
| 2 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 156 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 401 351 $ Poids 42 % |
| 3 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 930 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 349 733 $ Poids 35 % |
| 4 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 308 123 $ Poids 18 % |
| 5 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −20 290 $ | 431 871 $ Poids 12 % |
| 6 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −32 651 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 480 280 $ Poids 10 % |
| 7 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 831 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.