228 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 146 m² · constr. 1979 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 240 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051013227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
03005051013227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 23 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 417 551 $ Poids 84 % |
| 2 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 917 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 268 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 115 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 575 $ Poids 57 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 224 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 426 379 $ Poids 36 % |
| 5 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 180 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 373 300 $ Poids 35 % |
| 6 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 403 $ Poids 32 % |
| 7 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 901 $ Poids 28 % |
| 8 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 648 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 449 $ Poids 19 % |
| 9 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 753 m · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 355 108 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge −20 290 $ | 397 811 $ Poids 9 % |
| 11 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 630 $ Poids 9 % |
| 12 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 418 656 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.