226 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 141,2 m² · constr. 1984 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 226 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051013385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
03005051013385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 137 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 499 675 $ Poids 66 % |
| 3 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 913 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 731 $ Poids 60 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 219 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 427 952 $ Poids 41 % |
| 5 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 630 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +37 102 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 901 $ Poids 37 % |
| 6 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 561 $ Poids 32 % |
| 7 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 679 $ Poids 32 % |
| 8 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 203 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 376 716 $ Poids 29 % |
| 9 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 625 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 304 $ Poids 22 % |
| 10 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 743 m · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 349 943 $ Poids 15 % |
| 11 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 153 $ Poids 10 % |
| 12 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge −10 145 $ | 402 117 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.