111 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 116,1 m² · constr. 1986 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 225 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051014114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
03005051014114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 59 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 459 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 296 326 $ Poids 69 % |
| 3 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 708 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 641 $ Poids 65 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 209 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 395 130 $ Poids 65 % |
| 5 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 374 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 490 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 425 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 445 379 $ Poids 58 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 139 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 451 620 $ Poids 57 % |
| 8 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 636 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 446 905 $ Poids 54 % |
| 9 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 249 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 368 185 $ Poids 52 % |
| 10 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 628 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 622 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 474 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 932 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 375 132 $ Poids 48 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 205 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 355 010 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.