100 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 102,6 m² · constr. 1969 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 201 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051015375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
03005051015375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 368 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 390 074 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 538 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 420 $ Poids 76 % |
| 3 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 749 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 288 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 463 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 361 163 $ Poids 69 % |
| 5 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 171 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 323 546 $ Poids 69 % |
| 6 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 205 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 259 735 $ Poids 68 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 230 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 394 332 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 115 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 400 625 $ Poids 60 % |
| 9 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 657 $ Poids 58 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 753 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 389 138 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 129 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 342 930 $ Poids 54 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 247 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 890 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.