98 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 90,7 m² · constr. 1968 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 199 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051015477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
03005051015477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 457 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 336 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 544 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 057 $ Poids 85 % |
| 3 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 766 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 373 113 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 357 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 366 671 $ Poids 69 % |
| 5 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 301 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 739 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 133 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 321 814 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 158 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 304 756 $ Poids 56 % |
| 8 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 354 559 $ Poids 53 % |
| 9 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 846 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 297 109 $ Poids 45 % |
| 10 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 314 805 $ Poids 44 % |
| 11 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 243 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 370 756 $ Poids 40 % |
| 12 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 280 487 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.