96 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 92 m² · constr. 1968 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 184 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051015549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
03005051015549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 456 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 339 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 558 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 390 $ Poids 86 % |
| 3 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 789 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 375 456 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 348 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 369 029 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 137 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 323 957 $ Poids 66 % |
| 6 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 316 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 808 $ Poids 63 % |
| 7 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 149 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 306 648 $ Poids 59 % |
| 8 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 356 951 $ Poids 52 % |
| 9 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 316 791 $ Poids 45 % |
| 10 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 263 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 373 121 $ Poids 44 % |
| 11 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 869 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 298 856 $ Poids 43 % |
| 12 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 165 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 246 439 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.