99 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 130,4 m² · constr. 1978 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 263 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051015875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
03005051015875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 154 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 468 175 $ Poids 85 % |
| 2 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 211 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 394 359 $ Poids 75 % |
| 3 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 154 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 402 167 $ Poids 56 % |
| 4 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 302 576 $ Poids 50 % |
| 5 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 761 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 590 $ Poids 48 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 617 $ Poids 46 % |
| 7 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 523 $ Poids 44 % |
| 8 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 547 $ Poids 44 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 224 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 462 239 $ Poids 36 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 778 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 457 510 $ Poids 32 % |
| 11 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 760 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 979 $ Poids 24 % |
| 12 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 301 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.