11 Rue JALOBERT · Gaspé
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 99,6 m² · constr. 1972 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 190 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051016301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
03005051016301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 372 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 390 068 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 587 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 322 060 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 485 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 360 550 $ Poids 76 % |
| 4 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 803 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 880 $ Poids 72 % |
| 5 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 174 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 323 590 $ Poids 69 % |
| 6 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 151 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 076 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 113 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 342 485 $ Poids 59 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 286 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 394 649 $ Poids 59 % |
| 9 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 377 921 $ Poids 51 % |
| 10 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 267 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 445 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 805 $ Poids 51 % |
| 12 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 802 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 389 484 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.