228 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 109,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 280 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051020571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
03005051020571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 92 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 339 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 498 $ Poids 76 % |
| 2 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 315 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 184 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 505 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 458 375 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 269 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 371 119 $ Poids 68 % |
| 5 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 445 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 444 005 $ Poids 66 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 381 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 331 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 653 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 441 923 $ Poids 63 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 337 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 448 691 $ Poids 61 % |
| 9 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 761 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 735 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 596 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 359 612 $ Poids 55 % |
| 11 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 478 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 972 $ Poids 54 % |
| 12 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 660 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 428 747 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.