222 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 141,8 m² · constr. 1938 · terrain 2 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 221 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051020985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
03005051020985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 343 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 950 $ Poids 81 % |
| 2 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 826 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 298 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 479 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 225 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 428 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 018 $ Poids 39 % |
| 5 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 240 244 $ Poids 32 % |
| 6 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 312 479 $ Poids 32 % |
| 7 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 545 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 337 837 $ Poids 27 % |
| 8 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 646 $ Poids 25 % |
| 9 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 310 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 271 772 $ Poids 25 % |
| 10 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 572 m · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 307 749 $ Poids 16 % |
| 11 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 963 $ Poids 15 % |
| 12 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 166 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.