12 Rue POMMERAYE · Gaspé
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 127,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 770,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 285 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051022474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
03005051022474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 288 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 725 $ Poids 87 % |
| 2 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 152 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 864 $ Poids 71 % |
| 3 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 341 145 $ Poids 60 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 249 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 815 $ Poids 58 % |
| 5 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 242 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 407 412 $ Poids 52 % |
| 6 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 897 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 066 $ Poids 50 % |
| 7 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 871 $ Poids 49 % |
| 8 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 654 $ Poids 43 % |
| 9 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 552 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 487 762 $ Poids 40 % |
| 10 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 100 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 933 $ Poids 40 % |
| 11 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 397 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 400 347 $ Poids 29 % |
| 12 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 473 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 734 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.