209 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 81,5 m² · constr. 1975 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 188 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051023763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
03005051023763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 433 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 342 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 331 371 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 276 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 294 590 $ Poids 68 % |
| 4 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 576 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 255 $ Poids 52 % |
| 5 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 378 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 317 150 $ Poids 50 % |
| 6 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 611 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 742 $ Poids 46 % |
| 7 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 949 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 268 030 $ Poids 45 % |
| 8 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 883 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 349 839 $ Poids 40 % |
| 9 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 310 898 $ Poids 32 % |
| 10 | 212, Jacques-Cartier, Gaspé 2024-08-22 · 271 m · Vendu 240 000 $ (2 612 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 254 930 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 286 049 $ Poids 22 % |
| 12 | 270, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-08-20 · 917 m · Vendu 170 808 $ (1 817 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −9 394 $ | 184 012 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.