79 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 95,6 m² · constr. 1972 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 219 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051025892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
03005051025892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 86 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 430 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 314 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 310 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 352 983 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 229 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 382 811 $ Poids 81 % |
| 4 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 763 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 670 $ Poids 75 % |
| 5 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 72 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 317 768 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 335 891 $ Poids 62 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 208 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 387 371 $ Poids 53 % |
| 8 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 370 558 $ Poids 53 % |
| 9 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 328 092 $ Poids 52 % |
| 10 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 427 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 308 $ Poids 51 % |
| 11 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 261 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 255 530 $ Poids 51 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 384 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 457 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.