184 Rue SAGARD · Gaspé
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 205 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051027869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
03005051027869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 286 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 400 584 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 680 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 331 991 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 452 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 370 705 $ Poids 72 % |
| 4 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 199 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 332 089 $ Poids 69 % |
| 5 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 124 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 267 121 $ Poids 66 % |
| 6 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 125 $ Poids 59 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 466 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 405 624 $ Poids 57 % |
| 8 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 331 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 351 452 $ Poids 53 % |
| 9 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 717 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 396 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 413 225 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 342 754 $ Poids 49 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 502 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 101 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.