186 Rue SAGARD · Gaspé
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 149,8 m² · constr. 1953 · terrain 2 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 178 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051028721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
03005051028721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 464 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 857 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 386 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 225 $ Poids 48 % |
| 3 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 860 $ Poids 37 % |
| 4 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 359 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 345 852 $ Poids 36 % |
| 5 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 342 004 $ Poids 31 % |
| 6 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 262 950 $ Poids 19 % |
| 7 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 382 143 $ Poids 16 % |
| 8 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 315 305 $ Poids 14 % |
| 9 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 953 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 293 730 $ Poids 14 % |
| 10 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 758 $ Poids 5 % |
| 11 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 552 949 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.