218 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 175,4 m² · constr. 1925 · terrain 2 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 220 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051030246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
03005051030246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 343 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 758 $ Poids 44 % |
| 2 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 545 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 371 499 $ Poids 37 % |
| 3 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 856 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 351 057 $ Poids 36 % |
| 4 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 299 311 $ Poids 25 % |
| 5 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 481 691 $ Poids 18 % |
| 6 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 209 $ Poids 17 % |
| 7 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 368 $ Poids 14 % |
| 8 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 413 284 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.