214 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 134,9 m² · constr. 1930 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051030526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
03005051030526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 360 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 543 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 496 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 150 $ Poids 71 % |
| 3 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 879 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 777 $ Poids 59 % |
| 4 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 553 $ Poids 52 % |
| 5 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 415 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 061 $ Poids 47 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 894 $ Poids 41 % |
| 7 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 293 803 $ Poids 39 % |
| 8 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 939 $ Poids 35 % |
| 9 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 792 $ Poids 29 % |
| 10 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 272 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 257 215 $ Poids 28 % |
| 11 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 270 580 $ Poids 21 % |
| 12 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 620 m · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 292 765 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.