212 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 91,9 m² · constr. 1991 · terrain 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 179 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051030657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
03005051030657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 143 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 340 061 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 452 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 376 358 $ Poids 90 % |
| 3 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 440 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 001 $ Poids 87 % |
| 4 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 554 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 410 535 $ Poids 66 % |
| 5 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 786 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 396 902 $ Poids 64 % |
| 6 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 400 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 298 722 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 633 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 292 $ Poids 55 % |
| 8 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 633 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 374 872 $ Poids 55 % |
| 9 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 529 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 334 433 $ Poids 53 % |
| 10 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 849 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 282 112 $ Poids 46 % |
| 11 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 288 $ Poids 46 % |
| 12 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 307 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 417 214 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.