6 Rue POMMERAYE · Gaspé
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 128,8 m² · constr. 2006 · terrain 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 231 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051032438100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
03005051032438100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 339 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 475 $ Poids 84 % |
| 2 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 218 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 227 $ Poids 72 % |
| 3 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 340 970 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 201 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 258 $ Poids 58 % |
| 5 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 133 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 407 229 $ Poids 51 % |
| 6 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 008 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 767 $ Poids 48 % |
| 8 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 998 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 011 $ Poids 47 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 148 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 753 $ Poids 38 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 654 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 489 592 $ Poids 37 % |
| 11 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 439 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 597 $ Poids 29 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 471 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 400 288 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.