6 Rue POMMERAYE · Gaspé
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 107,1 m² · constr. 2006 · terrain 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,3 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 208 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051032438100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
03005051032438100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 367 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 445 363 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 195 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 392 474 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 339 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 500 $ Poids 72 % |
| 4 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 312 216 $ Poids 71 % |
| 5 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 571 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 399 $ Poids 71 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 133 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 372 135 $ Poids 67 % |
| 7 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 349 $ Poids 66 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 148 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 270 $ Poids 64 % |
| 9 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 322 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 356 556 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 309 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 405 114 $ Poids 61 % |
| 11 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 654 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 449 887 $ Poids 60 % |
| 12 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 201 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 942 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.