6 Rue POMMERAYE · Gaspé
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 131,4 m² · constr. 2006 · terrain 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 236 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051032438100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
03005051032438100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 339 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 218 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 772 $ Poids 77 % |
| 3 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 344 415 $ Poids 55 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 201 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 010 $ Poids 55 % |
| 5 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 998 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 468 $ Poids 51 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 133 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 411 434 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 659 $ Poids 46 % |
| 8 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 962 $ Poids 44 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 148 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 483 $ Poids 35 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 654 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 494 349 $ Poids 34 % |
| 11 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 439 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 842 $ Poids 29 % |
| 12 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 077 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.