6 Rue POMMERAYE app. 302 app. 302 · Gaspé
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 121,9 m² · constr. 2006 · terrain 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 244 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051032438100010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
03005051032438100010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 339 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 331 827 $ Poids 69 % |
| 3 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 201 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 300 $ Poids 64 % |
| 4 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 133 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 396 070 $ Poids 61 % |
| 5 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 167 $ Poids 58 % |
| 6 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 218 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 820 $ Poids 56 % |
| 7 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 091 $ Poids 49 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 148 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 198 $ Poids 48 % |
| 9 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 367 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 472 215 $ Poids 48 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 654 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 476 967 $ Poids 46 % |
| 11 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 322 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 378 096 $ Poids 42 % |
| 12 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 998 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 300 489 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.