6 Rue POMMERAYE · Gaspé
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 149,4 m² · constr. 2006 · terrain 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 268 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051032438100010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
03005051032438100010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 218 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 312 $ Poids 80 % |
| 2 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 998 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 482 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 339 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 525 $ Poids 49 % |
| 4 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 399 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 411 251 $ Poids 36 % |
| 5 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 684 $ Poids 30 % |
| 6 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 040 $ Poids 27 % |
| 7 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 828 $ Poids 26 % |
| 8 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 439 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 293 385 $ Poids 19 % |
| 9 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 447 018 $ Poids 11 % |
| 10 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +34 493 $ | 456 730 $ Poids 7 % |
| 11 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 868 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.