201 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 114,3 m² · constr. 1989 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 241 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051033714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
03005051033714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 90 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 333 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 463 100 $ Poids 88 % |
| 2 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 256 $ Poids 74 % |
| 3 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 99 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 579 $ Poids 69 % |
| 4 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 030 $ Poids 67 % |
| 5 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 146 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 397 632 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 298 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 447 551 $ Poids 64 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 165 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 454 120 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 227 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 925 $ Poids 56 % |
| 9 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 265 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 367 035 $ Poids 55 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 716 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 449 446 $ Poids 53 % |
| 11 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 638 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 527 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 377 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 636 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.