73 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 117,8 m² · constr. 1970 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 230 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051034197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
03005051034197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 256 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 429 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 626 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 894 $ Poids 67 % |
| 3 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 258 $ Poids 67 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 66 % |
| 5 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 216 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 239 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 226 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 419 464 $ Poids 58 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 180 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 423 913 $ Poids 54 % |
| 8 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 121 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 347 139 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 530 $ Poids 49 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 779 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 418 895 $ Poids 48 % |
| 11 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 219 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 361 781 $ Poids 44 % |
| 12 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 729 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 686 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.