69 Rue WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 122,6 m² · constr. 1972 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 225 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051034202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
03005051034202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 259 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 441 925 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 578 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 255 $ Poids 64 % |
| 3 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 54 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 380 710 $ Poids 64 % |
| 4 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 181 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 002 $ Poids 60 % |
| 5 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 286 212 $ Poids 60 % |
| 6 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 193 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 372 175 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 870 $ Poids 50 % |
| 8 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 261 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 431 797 $ Poids 48 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 142 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 436 497 $ Poids 47 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 737 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 431 568 $ Poids 43 % |
| 11 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 175 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 357 065 $ Poids 42 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 411 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 364 697 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.