75 Côte BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 91,8 m² · constr. 1968 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 160 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051035040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
03005051035040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 291 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 339 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 401 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 031 $ Poids 92 % |
| 3 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 746 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 375 096 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 225 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 368 666 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 302 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 323 628 $ Poids 64 % |
| 6 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 439 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 336 $ Poids 61 % |
| 7 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 95 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 306 357 $ Poids 59 % |
| 8 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 356 583 $ Poids 52 % |
| 9 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 316 486 $ Poids 51 % |
| 10 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 790 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 298 587 $ Poids 46 % |
| 11 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 193 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 372 757 $ Poids 44 % |
| 12 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 246 212 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.