181 Rue REVAL E · Gaspé
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 135,8 m² · constr. 1957 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 194 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051036779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
03005051036779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 414 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 770 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 385 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 725 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 929 m · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 331 929 $ Poids 49 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 222 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 374 260 $ Poids 49 % |
| 5 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 220 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 282 462 $ Poids 41 % |
| 6 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 809 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 746 $ Poids 39 % |
| 7 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 381 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 350 $ Poids 39 % |
| 8 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 627 $ Poids 39 % |
| 9 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 813 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 642 $ Poids 22 % |
| 10 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 490 $ Poids 19 % |
| 11 | 66, rue Mgr Ross, Gaspé 2024-08-16 · 230 m · Vendu 245 000 $ (2 254 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 332 820 $ Poids 18 % |
| 12 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 308 497 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.