184 Rue DOUBLET · Gaspé
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 106,7 m² · constr. 1953 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 161 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051037106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
03005051037106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 246 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 372 137 $ Poids 78 % |
| 2 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 143 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 394 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 384 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 800 $ Poids 70 % |
| 4 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 165 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 305 993 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 641 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 781 $ Poids 64 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 467 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 288 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 411 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge −28 688 $ | 341 919 $ Poids 60 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 438 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 542 $ Poids 59 % |
| 9 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 895 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 186 $ Poids 54 % |
| 10 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 284 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 325 465 $ Poids 53 % |
| 11 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 991 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 376 078 $ Poids 53 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 500 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 000 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.