186 Rue REVAL E · Gaspé
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 116,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051037172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
03005051037172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 357 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 300 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 257 008 $ Poids 70 % |
| 3 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 244 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 341 596 $ Poids 64 % |
| 4 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 427 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 460 $ Poids 62 % |
| 5 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 218 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 390 280 $ Poids 60 % |
| 6 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 854 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 437 $ Poids 58 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 400 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 737 $ Poids 52 % |
| 8 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 124 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 322 018 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 988 m · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 306 556 $ Poids 50 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 981 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 389 652 $ Poids 42 % |
| 11 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 481 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 355 904 $ Poids 41 % |
| 12 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 954 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 395 828 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.