182 Rue DOUBLET · Gaspé
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 103,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 169 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051037218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
03005051037218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 256 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 365 787 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 664 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 498 $ Poids 70 % |
| 3 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 156 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 417 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 425 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −28 688 $ | 335 298 $ Poids 69 % |
| 5 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 192 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 300 899 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 410 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 675 $ Poids 58 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 466 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 174 $ Poids 58 % |
| 8 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 369 769 $ Poids 57 % |
| 9 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 489 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 628 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 355 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 919 $ Poids 50 % |
| 11 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 992 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 312 154 $ Poids 49 % |
| 12 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 917 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 548 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.