184 Rue REVAL E · Gaspé
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 103,5 m² · constr. 1955 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 182 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051037503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
03005051037503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 78 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 195 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 366 331 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 600 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 036 $ Poids 72 % |
| 3 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 258 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 361 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 339 240 $ Poids 69 % |
| 5 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 141 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 304 276 $ Poids 69 % |
| 6 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 388 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 200 $ Poids 60 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 420 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 720 $ Poids 59 % |
| 8 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 425 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 113 $ Poids 59 % |
| 9 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 975 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 373 760 $ Poids 59 % |
| 10 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 853 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 945 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 960 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 315 512 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 323 413 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.