180 Rue DOUBLET · Gaspé
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 125,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051038480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
03005051038480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 434 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 428 800 $ Poids 85 % |
| 2 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 489 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 274 $ Poids 61 % |
| 3 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 320 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 370 173 $ Poids 59 % |
| 4 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 278 712 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 957 m · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 329 166 $ Poids 54 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 489 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 339 $ Poids 50 % |
| 7 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 917 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 627 $ Poids 48 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 481 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 425 176 $ Poids 39 % |
| 9 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 203 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 348 638 $ Poids 37 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 420 101 $ Poids 30 % |
| 11 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 550 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 369 616 $ Poids 29 % |
| 12 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 304 270 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.