176 Rue DOUBLET · Gaspé
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 139,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 360,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 242 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051038783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
03005051038783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 86 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 509 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 678 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 459 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 446 125 $ Poids 64 % |
| 3 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 927 m · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 340 059 $ Poids 45 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 331 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 384 555 $ Poids 43 % |
| 5 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 030 $ Poids 36 % |
| 6 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 916 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 516 $ Poids 32 % |
| 7 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 446 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 335 433 $ Poids 25 % |
| 8 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 921 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 750 $ Poids 18 % |
| 9 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 262 583 $ Poids 18 % |
| 10 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 036 $ Poids 14 % |
| 11 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 332 887 $ Poids 10 % |
| 12 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −33 330 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 369 492 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.