200 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 145,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 201 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051041672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
03005051041672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 402 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 267 $ Poids 78 % |
| 2 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 985 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 532 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 461 350 $ Poids 51 % |
| 4 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 349 817 $ Poids 34 % |
| 5 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 385 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 397 047 $ Poids 34 % |
| 6 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 575 $ Poids 32 % |
| 7 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 594 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 345 034 $ Poids 30 % |
| 8 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 269 670 $ Poids 26 % |
| 9 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 243 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 190 $ Poids 22 % |
| 10 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 225 $ Poids 15 % |
| 11 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 746 m · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 342 185 $ Poids 13 % |
| 12 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 388 908 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.