23 Rue WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 109,5 m² · constr. 1984 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 229 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051041756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
03005051041756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 896 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 510 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 444 200 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 24 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 359 933 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 447 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 429 780 $ Poids 69 % |
| 5 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 159 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 816 $ Poids 68 % |
| 6 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 580 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 725 $ Poids 65 % |
| 7 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 286 326 $ Poids 62 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 316 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 435 762 $ Poids 61 % |
| 9 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 465 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 355 639 $ Poids 58 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 701 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 430 938 $ Poids 58 % |
| 11 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 349 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 382 205 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 322 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 399 529 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.