191 Rue RADISSON · Gaspé
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 139,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 291 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051042967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
181894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
03005051042967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 363 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 387 515 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 472 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 463 100 $ Poids 63 % |
| 3 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 125 $ Poids 50 % |
| 4 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 942 m · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 670 $ Poids 45 % |
| 5 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 649 $ Poids 44 % |
| 6 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 268 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 398 299 $ Poids 43 % |
| 7 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 124 $ Poids 26 % |
| 8 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 379 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 836 $ Poids 25 % |
| 9 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 527 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 348 693 $ Poids 24 % |
| 10 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 271 460 $ Poids 24 % |
| 11 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 867 m · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 343 074 $ Poids 14 % |
| 12 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 860 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.