60 Rue WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 97,4 m² · constr. 1987 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 258 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051043027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
03005051043027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 238 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 343 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 213 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 381 700 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 261 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 413 264 $ Poids 82 % |
| 4 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 677 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 915 $ Poids 79 % |
| 5 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 249 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 342 438 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 449 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 361 358 $ Poids 57 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 197 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 419 521 $ Poids 57 % |
| 8 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 999 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 400 046 $ Poids 55 % |
| 9 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 973 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 692 $ Poids 55 % |
| 10 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 455 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 326 $ Poids 53 % |
| 11 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 81 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 248 $ Poids 50 % |
| 12 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 756 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 414 634 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.