58 Rue WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 93,2 m² · constr. 1985 · terrain 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 177 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051043154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
03005051043154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 213 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 332 345 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 212 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 370 380 $ Poids 95 % |
| 3 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 668 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 344 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 277 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 402 019 $ Poids 76 % |
| 5 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 274 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 333 385 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 471 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 351 435 $ Poids 60 % |
| 7 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 993 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 388 825 $ Poids 55 % |
| 8 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 969 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 275 $ Poids 55 % |
| 9 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 560 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 641 $ Poids 54 % |
| 10 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 669 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 300 469 $ Poids 49 % |
| 11 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 208 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 408 029 $ Poids 47 % |
| 12 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 752 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 403 059 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.