66 Boulevard MONTAGNE · Gaspé
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 97,7 m² · constr. 1967 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 211 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051046730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
03005051046730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 187 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 348 518 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 460 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 623 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 30 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 377 558 $ Poids 85 % |
| 4 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 169 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 474 $ Poids 68 % |
| 5 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 915 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 384 005 $ Poids 67 % |
| 6 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 845 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 324 050 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 331 853 $ Poids 56 % |
| 8 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 341 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 251 667 $ Poids 55 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 379 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 381 567 $ Poids 54 % |
| 10 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 733 $ Poids 49 % |
| 11 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 260 $ Poids 44 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 580 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 587 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.