176 Rue REVAL E · Gaspé
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 98,4 m² · constr. 1963 · terrain 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 207 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051047245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
03005051047245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 166 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 371 578 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 338 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 343 092 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 612 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 880 $ Poids 80 % |
| 4 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 198 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 308 613 $ Poids 68 % |
| 5 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 378 367 $ Poids 61 % |
| 6 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 256 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 247 462 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 887 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 319 320 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 433 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 327 007 $ Poids 56 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 472 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 375 141 $ Poids 53 % |
| 10 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 865 $ Poids 48 % |
| 11 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 591 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 630 $ Poids 44 % |
| 12 | 184, rue Sagard, Gaspé 2024-10-31 · 143 m · Vendu 283 000 $ (2 791 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 317 513 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.