172 Rue REVAL E · Gaspé
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 89,1 m² · constr. 1969 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 217 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051047486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
03005051047486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 334 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 335 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 619 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 184 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 164 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 365 580 $ Poids 67 % |
| 4 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 654 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 962 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 459 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 677 $ Poids 60 % |
| 6 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 863 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 313 810 $ Poids 56 % |
| 7 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 954 $ Poids 55 % |
| 8 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 220 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 303 897 $ Poids 51 % |
| 9 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 958 $ Poids 37 % |
| 10 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 353 358 $ Poids 37 % |
| 11 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 491 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 369 770 $ Poids 33 % |
| 12 | 184, rue Sagard, Gaspé 2024-10-31 · 165 m · Vendu 283 000 $ (2 791 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 313 025 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.