29 Rue MONSEIGNEUR-ROSS · Gaspé
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 98,2 m² · constr. 1968 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 187 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051052662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
03005051052662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 106 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 246 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 351 151 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 396 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 380 278 $ Poids 79 % |
| 4 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 688 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 386 632 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 460 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 315 672 $ Poids 63 % |
| 6 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 897 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 326 264 $ Poids 58 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 377 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 384 402 $ Poids 55 % |
| 8 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 308 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 922 $ Poids 54 % |
| 9 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 368 364 $ Poids 53 % |
| 10 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 142 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 541 $ Poids 52 % |
| 11 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 668 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 334 177 $ Poids 50 % |
| 12 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 253 485 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.