36 Rue POULIOT · Gaspé
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 132,6 m² · constr. 1966 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 251 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051055747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
03005051055747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 519 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 446 825 $ Poids 73 % |
| 2 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 485 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 374 258 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 753 m · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 994 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 270 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 384 942 $ Poids 52 % |
| 5 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 661 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 505 $ Poids 48 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 270 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 175 $ Poids 45 % |
| 7 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 446 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 290 076 $ Poids 43 % |
| 8 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 603 $ Poids 35 % |
| 9 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 669 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 879 $ Poids 25 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +48 122 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 438 195 $ Poids 24 % |
| 11 | 66, rue Mgr Ross, Gaspé 2024-08-16 · 146 m · Vendu 245 000 $ (2 254 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 340 238 $ Poids 21 % |
| 12 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 263 908 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.