43 Rue POULIOT · Gaspé
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 99,9 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 219 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051056031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
03005051056031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 0 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 050 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 463 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 327 623 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 171 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 366 180 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 199 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 328 436 $ Poids 68 % |
| 5 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 934 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 421 $ Poids 65 % |
| 6 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 167 $ Poids 60 % |
| 7 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 814 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 339 012 $ Poids 60 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 402 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 400 970 $ Poids 57 % |
| 9 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 291 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 485 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 347 479 $ Poids 53 % |
| 11 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 175 $ Poids 49 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 611 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 866 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.